房子老、设施老、生活环境差，不仅是老旧小区居民的一桩烦心事，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。

“随着老旧住宅逐年增加，老旧小区公共部位老化、公共设施设备维护不及时等问题，将成为影响居民生活质量的重要因素。这些问题根源之一便是住宅维修资金的不足。”省政协委员，九三学社海南省委常委、三亚市委专职主委孙器斌认为，完善住宅维修资金续筹是解决老旧住宅维修问题的关键。他建议，我省尽快出台住宅专项维修资金管理办法，对老旧住宅专项维修资金续筹作出相关规定。

孙器斌表示，要解决老旧住宅专项维修资金续筹这一问题，建议制定强制规定把住宅共有部分收益及时缴存至政府部门监管的住宅专项维修资金账户，从制度上保证住宅专项维修资金的补充来源。

同时，孙器斌建议，小区首次业主大会应表决《住宅专项维修资金续筹办法》，还要制定对拒绝住宅专项维修资金续筹业主的罚则举措，适度提高首期住宅专项维修资金标准。

来源：法制时报